住宅装饰装修工程施工合同

住宅装饰装修工程施工合同10篇

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编为大家整理的住宅装饰装修工程施工合同，希望对大家有所帮助。

装饰企业合同编号：

甲方（甲方）： 乙方（乙方）：

住所： 住所：

委托代理人： 设计师： 联系电话：

联系电话：现场施工负责人：联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰管理办法》等有关法律、法规、规章的规定及国家合同示范文本的相关内容，结合住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、诚信原则的基础上，就甲方住宅住宅室内装饰装修工程的有关事宜（以下简称工程），经双方协商一致，签订本合同： 第一条 工程概况和造价

1.1 工程地点： 1.2 工程内容及范围(详见附件图纸及预算)。 1.3 工程方式：双方商定采取下列第 种方式。

(1) 乙方包工、包料（详见附件预算）；

(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件预算）； (3) 乙方包工、甲方包料（详见附件预算）。

1.4 工程期限 （晴）天，开工日期 年 月日，竣工

日期 年月 日。

1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元，（详见附件预算）。

其中辅料和人工费 元；代购主材费 元，税金（3.441%）元。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份； （2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一份，设计费（大写

＿ 元，由甲方支付（此费用不包含在合同价款内）。 第四条 甲方义务

4.1 甲方应在开工前 天办理有关装饰装修的报建手续。甲方应为乙方入场施工创

造

条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2 免费提供施工期间的水源、电源； 4.3 负责协调施工单位与邻里的关系；

4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办

理相应的审批手续；

4.5 参与工程质量和施工进度的监督；

4.6 如负责材料或设备的采购，应对其质量和按期进场负责； 4.7 参与工程的竣工验收。 第五条 乙方义务

5.1 指派（姓名） 为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、

保量的按期完成施工任务，解决有关承包人负责的各项事宜。

5.2 施工中严格执行安全技术规范、防火规定、施工质量验收规范，按期保质完成工程； 5.3 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.4 保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通； 5.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 5.6 负责施工期间的施工现场和施工人员的各类安全；

5.7 工程竣工未移交给甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第六条 工程变更

6.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关

工程费用及工期。

6.2 甲方书面要求工程项目变更，但甲方拒签书面变更协议，乙方有权单方面停工直至甲

方签定变更协议后，乙方再行复工，且工期顺延。 第七条 材料的供应和验收

7.1 由甲方提供的材料，设备，甲方应按时供应到施工现场后通知乙方，双方共同验收并

办理交接手续，因施工期间对材料、设备保管、搬运、使用等不当造成的损失，由乙方负责赔偿；

7.2 由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场时通知甲方，并接受甲方验收

后使用,甲方索要主要材料的质保书、合格证等质量证明的，乙方有义务提供。如乙方提供的材料、设备不符合设计和施工要求或不符合与甲方约定的标准，未经甲方同意，禁止乙方使用。

7.3 乙方在施工中发现甲方提供的材料、设备质量不合格，应及时向甲方提出。如甲方仍表示使用的，应形成书面意见，由此造成的质量问题由甲方负责。

7.4 甲方或乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第八条 工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方以书面形式确认，工期相应顺延：

（1） 工程量变化和设计变更；

（2） 产生不可抗因素的（特指甲乙双方人为的停电、停水以及法定的不可抗力的因素）；

（3） 甲方同意工期顺延的其他情况；

8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。

8.3 甲方未按期支付工程款造成误工、停工等，合同工期相应顺延，并补偿乙方由此而引起的经济损失。

8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，不能按期竣工的，乙方承担违约责任；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工材料费及返工费由乙方承担，并承担违约责任。

第九条 质量标准

合同双方约定本工程质量标准为

9.1 施工质量标准为：国标。 9.2 室内空气质量验收标准为：国标 。 第十条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中（含隐蔽工程和中间工程）分下列几个阶段对工程质量进行

验收：

（１）水电隐蔽工程验收； （２）防水工程验收； （３）瓦工工程验收； （４）木工粗装工程验收； （５）木工精装工程验收； （６）油漆及竣工初验； （７）竣工验收 。

乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单 10.2 工程竣工后，乙方应办理移交手续（见附件工程结算单）通知甲方验收，

同时提供管线竣工图等资料。

10.3 工程自验收合格双方签字之日起为工程保修期，在正常使用条件下，住宅室内装饰

装修工程的最低保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附件工程保修单）。保修期以 ……此处隐藏33322个字……/p>

(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条质量标准

9.1工程的室内环境污染控制，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20xx)的标准执行。

9.2本工程按国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行《天津市住宅装饰装修工程技术标准》(DB-29-35-20xx)的标准执行,并应符合国家《住宅设计规范》的要求。

9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构检测认定;相关费用由申请方垫付，最终由责任方承担。

第十条工程验收

10.1双方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)中期工程验收;

(4)竣工验收。

10.2隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验收，待双方验收合格并签订确认后，乙方方可进行下道工序施工;如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担;如乙方未通知甲方进行隐蔽工程和中期工程验收，而擅自进行下道工序的，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。

10.3工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收单(见附件四)、工程决算单(见附件五),结清尾款。办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》(见附件六)。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水电隐蔽工程改造图。

10.4双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

10.5为分清责任，双方未办理验收手续，甲方不得入住;如甲方擅自入住，视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

10.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时，经双方协商一致，签订“解决竣工验收遗留问题协议”(见附件七)后，甲方也可先行入住。

第十一条工程款支付方式

11.1双方协商工程款支付采用下列第种方式

(1)合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

____________________________________

(2)双方协商一致的其他支付方式：____________

11.2工程进度过半，指现场工程中水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙、地砖铺设完成，现场木作收口完成、定制产品测量完成。

11.3中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际工程情况编制的《工程报价单》(见附件三)、《工程决算单》(见附件五)进行审核，甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。

11.4工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款，工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程结算凭证。

11.5乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具《家装工程保修单》(见附件六)。

第十二条违约责任

12.1合同双方签字后生效，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应该协商一致后，重新签定补充协议。签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的%支付违约金。

12.2一方因违反有关法律法规受到行政处罚的，最终责任由责任方承担。

12.3施工过程中任何一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的____%赔偿，解除本合同。

12.4甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。甲方延迟支付超过____日的，乙方有权解除合同。

12.5由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的2‰违约金，但累计不得超过总金额的20%。乙方延误工期超过日的，甲方有权解除合同。

12.6由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

(1)对工程质量不合格的部位，乙方应当进行彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。

(2)对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。

(3)室内空气质量综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方返还不达标工程项目涉及的工程款;不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、天津市家居商会、消费者协会等申请调解解决，也可依据法律、法规和政策向有关行政部门投诉。协商或调解解决不成时，可采用下述第____解决方式;

①向仲裁委员会申请仲裁。

②向人民法院起诉。

第十四条附则

14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。

14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。

14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任，主办单位承担责任后有权向乙方追偿。

14.6本合同履行完毕后自动终止。

14.7本合同的附则、附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

14.8本合同一式____份，其中甲方____份，乙方____份，市场主办单位____份。

第十五条其他约定事项

甲方(签字)：____________乙方(盖章)：____________

委托代理人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________

________年____月____日________年____月____日

市场主办单位：____________(盖章)：____________

法定代表人：____________委托代理人：____________

联系电话：________________